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France › Ames › Rue Principale › n° 21

21 Rue Principale, Ames

Vendu 50 000 € (685 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6219012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
685 €▼ −12 %
Maison 73 m² vendu, 2 pièces · 15/11/2022
vs la rue : 781 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
781 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 563 € à 1 605 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 571 €
Ames · 78 ventes depuis 2014
cette adresse : −56 %
LE BÂTI
1820
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0102 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Principale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 15/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
17/11/2018 n° 21 · Maison · 2 p. 17/11/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 32 000 €438 €/m² 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
343 € 2 733 € ▲ VENTE 2022 ICI · 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PRINCIPALE 122 m² 76 860 € 630 €
18 RUE PRINCIPALE 112 m² 160 048 € 1 429 €
1 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 53 m² 38 796 € 732 €
3 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 84 m² 143 892 € 1 713 €
18 RUE DE L EGLISE 103 m² 111 961 € 1 087 €
33 RUE PRINCIPALE 109 m² 83 930 € 770 €
11 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 128 m² 65 024 € 508 €
24 RUE DE FERFAY 80 m² 130 000 € 1 625 €
100 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 128 m² 231 680 € 1 810 €
19 RUE DE FERFAY 65 m² 70 005 € 1 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Principale ↗11 ventes 921 € ▲ +19 %
Ames ↗79 ventes 1 454 € ▼ −25 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −34 %
Rue Principale
Fourchette courante776 – 1 465 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Ames
Tendance 3 ans—
vs département-12 %
Rendement brut8.2 %
Voir Ames ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune496ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Principale à Ames ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Principale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 73 m² à 50 000 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 685 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Ames.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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