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France › Ames › Rue de Ferfay › n° 21

21 Rue de Ferfay, Ames

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6219010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 056 €▼ −10 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 10/02/2017
vs la rue : 1 167 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 006 € à 1 644 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 571 €
Ames · 78 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AB0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Ferfay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 056 € À 1 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 10/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
343 € 2 322 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE FERFAY 65 m² 70 005 € 1 077 €
24 RUE DE FERFAY 80 m² 130 000 € 1 625 €
16 RUE DE FERFAY 182 m² 179 998 € 989 €
3 RUE PRINCIPALE 108 m² 37 044 € 343 €
8 RUE PRINCIPALE 44 m² 30 008 € 682 €
2 RUE PRINCIPALE 107 m² 136 960 € 1 280 €
10 RUE DE FERFAY 137 m² 227 694 € 1 662 €
1 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 53 m² 38 796 € 732 €
3 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 84 m² 143 892 € 1 713 €
18 RUE PRINCIPALE 112 m² 160 048 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Ferfay4 ventes trop peu de ventes — —
Ames ↗79 ventes 1 280 € ▼ −24 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −41 %
Rue de Ferfay
Ventes sur la voie4
Ames
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut9.2 %
Voir Ames ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune496ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Ferfay à Ames ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Ferfay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2017, maison de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ferfay ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Ames.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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