France › Amboise › Est-Sud Est › Rue des Ormeaux › n° 3

3 Rue des Ormeaux, Amboise

Vendu 247 000 € (3 049 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 374006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 049 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Ormeaux2 872 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Est-Sud Est2 068 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Amboise2 425 €/m² 2 321 ventesPrix à Amboise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0363 + AX0284 + AX0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN941 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 049 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/03/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 15/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5−17 %2 373 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+11 %3 182 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 15+20 %3 450 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 19−38 %1 773 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 21−71 %824 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 27−1 %2 833 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 872 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+85 %5 317 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023 n° 8−16 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 12−35 %1 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 20−57 %1 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 24−64 %1 036 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−4 %2 763 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 5 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES ORMEAUX 71 m² 206 965 € 2 915 €

8 RUE DES ORMEAUX 66 m² 159 984 € 2 424 €

6 RUE DES ORMEAUX 63 m² 334 971 € 5 317 €

12 RUE DES ORMEAUX 110 m² 205 040 € 1 864 €

9 RUE DES ORMEAUX 88 m² 280 016 € 3 182 €

145 AV LEONARD DE VINCI 89 m² 179 958 € 2 022 €

4 B RUE DE LA PLEIADE 101 m² 192 001 € 1 901 €

4 B RUE DE LA PLEIADE 101 m² 305 020 € 3 020 €

5 ALL DES GUILLONNIERES 195 m² 390 000 € 2 000 €

3 ALL DES GUILLONNIERES 72 m² 294 984 € 4 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 572 – 3 111 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormeaux ↗

Est-Sud Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Amboise

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune31ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Ormeaux24 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst-Sud Est304 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmboise2 321 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amboise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Ormeaux à Amboise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, maison de 81 m² à 247 000 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 049 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amboise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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