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France › Allinges › Route de Valere › n° 433 A

433 A Route de Valere, Allinges

Vendu 438 990 € (5 354 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 7420020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 A4 720 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Allinges4 146 €/m² 737 ventesPrix à Allinges → LA CARTEAutour du n° 433 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0157 + AH0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 533 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 354 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 433 A Route de Valere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 720 € À 5 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 433 A · Maison · 4 p. 30/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 438 990 €5 354 €/m² 5 354 €
31/08/2020 n° 433 A · Maison · 4 p. 31/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 387 000 €4 720 €/m² 4 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Valere, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 360
CÔTÉ IMPAIR
n° 297+0 %4 457 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024
n° 433 AVOUS ÊTES ICI4 720 €/m²2 ventes · dernière 2024
ROUTE DE VALEREMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 206−22 %3 463 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018n° 326−13 %3 865 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022n° 360−7 %4 152 €/m²Maison 121 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 8 305 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LOT DES PAROUSES 139 m² 535 011 € 3 849 €
326 RTE DE VALERE 156 m² 602 940 € 3 865 €
360 RTE DE VALERE 121 m² 502 392 € 4 152 €
360 RTE DE VALERE 121 m² 570 031 € 4 711 €
297 RTE DE VALERE 94 m² 418 958 € 4 457 €
500 RUE DES CRETS 97 m² 425 054 € 4 382 €
15 LOT DES PAROUSES 123 m² 205 041 € 1 667 €
52 C RUE DES CRETS 119 m² 619 990 € 5 210 €
660 RTE DU BIOLLEY 166 m² 554 938 € 3 343 €
350 B CHE DE LA REPENTANCE 136 m² 549 576 € 4 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de valère
Fourchette courante4 454 – 4 711 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Allinges
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Allinges ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune143ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 433 A ?

LA VILLEAllinges737 ventes · 4 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allinges → LA CARTEAutour du n° 433 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 433 A Route de Valere à Allinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 433 A Route de Valere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 82 m² à 438 990 €, soit 5 354 €/m².

Est-ce cher pour Route de Valere ?

Oui : 5 354 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Allinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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