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France › Allinges › Route de Valere › n° 326

326 Route de Valere, Allinges

Vendu 603 000 € (3 865 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 7420013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3263 865 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Allinges4 146 €/m² 737 ventesPrix à Allinges → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 865 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 326 Route de Valere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2022 n° 326 · Maison · 5 p. 16/09/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 603 000 €3 865 €/m² 3 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Valere, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 297n° 360 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 297+0 %4 457 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024n° 433 A+13 %5 037 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
ROUTE DE VALEREMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 206−22 %3 463 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018
n° 326VOUS ÊTES ICI3 865 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 360−7 %4 152 €/m²Maison 121 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 6 518 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
297 RTE DE VALERE 94 m² 418 958 € 4 457 €
360 RTE DE VALERE 121 m² 570 031 € 4 711 €
360 RTE DE VALERE 121 m² 502 392 € 4 152 €
15 LOT DES PAROUSES 123 m² 205 041 € 1 667 €
433 A RTE DE VALERE 82 m² 439 028 € 5 354 €
350 B CHE DE LA REPENTANCE 136 m² 549 576 € 4 041 €
7 LOT DES PAROUSES 139 m² 535 011 € 3 849 €
272 RTE DU BIOLLEY 90 m² 421 560 € 4 684 €
272 RTE DU BIOLLEY 90 m² 434 970 € 4 833 €
246 LE BIOLLEY 165 m² 540 045 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de valère
Fourchette courante4 454 – 4 711 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Allinges
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Allinges ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune143ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 603 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 090 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA VILLEAllinges737 ventes · 4 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allinges → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Route de Valere à Allinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Route de Valere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 156 m² à 603 000 €, soit 3 865 €/m².

Est-ce cher pour Route de Valere ?

Non : 3 865 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Allinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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