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France › Allinges › La Chavanne › n° 5229

5229 La Chavanne, Allinges

Vendu 325 240 € (3 424 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 7420014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 424 €▼ −14 %
Maison 95 m² vendu, 3 pièces · 30/08/2021
vs la rue : 3 960 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 960 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 3 531 € à 4 389 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 219 €
Allinges · 737 ventes depuis 2014
cette adresse : −19 %
LE BÂTI
1966
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AO0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 5229 La Chavanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 424 € À 3 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 5229 · Maison · 3 p. 30/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 240 €3 424 €/m² 3 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Chavanne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5399 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5229VOUS ÊTES ICI3 424 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5399+14 %4 496 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 5403−27 %2 872 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016
LA CHAVANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 960 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 231 € 6 115 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 O CHE DES CHAMPS FLEURIS 104 m² 444 288 € 4 272 €
1003 AV DE LONNAZ 166 m² 575 024 € 3 464 €
15 F CHE DES CHAMPS FLEURIS 116 m² 663 984 € 5 724 €
837 E AV DE LONNAZ 89 m² 489 767 € 5 503 €
150 CHE DES CHAMPS FLEURIS 147 m² 620 193 € 4 219 €
765 E AV DE LONNAZ 119 m² 550 018 € 4 622 €
774 B AV DE LONNAZ 118 m² 609 942 € 5 169 €
60 I CHE DES AGASSES 150 m² 634 950 € 4 233 €
837 B AV DE LONNAZ 107 m² 465 022 € 4 346 €
765 B AV DE LONNAZ 128 m² 413 568 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 6 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La chavanne22 ventes 4 435 € ▲ +4 %
Allinges ↗758 ventes 4 485 € ▲ +3 %
Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▲ +5 %
La chavanne
Fourchette courante4 223 – 4 549 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2022
Allinges
Tendance 3 ans+12 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Allinges ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune143ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5229 La Chavanne à Allinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5229 La Chavanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 95 m² à 325 240 €, soit 3 424 €/m².

Est-ce cher pour La Chavanne ?

Non : 3 424 €/m² contre 3 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Allinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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