CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Allan › Les Ormes › n° 5189

5189 Les Ormes, Allan

Vendu 1 805 000 € (3 832 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 267800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Allan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 330 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 832 €▲ +0 %
Maison 471 m² vendu, 13 pièces · 30/07/2025
vs la rue : 3 832 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 832 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 832 € à 3 832 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Allan · 251 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0I0112 · BDNB

Ventes enregistrées au 5189 Les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 832 € À 3 832 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 5189 · Maison · 13 p. 30/07/2025 · MAISON · 471 M² Maison 471 m² 1 805 000 €3 832 €/m² 3 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−31 %2 625 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
n° 5189VOUS ÊTES ICI3 832 €/m²1 vente · dernière 2025
LES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 832 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 289 € 4 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 832 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 LE MORGINAS 218 m² 650 730 € 2 985 €
5000 LE MORGINAS 138 m² 498 042 € 3 609 €
5020 LE MORGINAS 150 m² 617 550 € 4 117 €
5306 LE MORGINAS 121 m² 511 346 € 4 226 €
5303 CHANTE PERDRIX 131 m² 556 357 € 4 247 €
5189 LES ORMES 471 m² 1 804 872 € 3 832 €
5193 LE MORGINAS 50 m² 73 500 € 1 470 €
5192 LE MORGINAS 76 m² 97 964 € 1 289 €
5192 A LE MORGINAS 271 m² 523 301 € 1 931 €
5307 LE MORGINAS 115 m² 314 985 € 2 739 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Allan ↗260 ventes 3 139 € ▲ +8 %
Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +41 %
Les Ormes
Ventes sur la voie1
Allan
Tendance 3 ans+6 %
vs département+30 %
Rendement brut3 %
Voir Allan ↗
Drôme
Rang de la commune29ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : maison de 471 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,81 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 022 €
471 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5189 Les Ormes à Allan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5189 Les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 471 m² à 1 805 000 €, soit 3 832 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Oui : 3 832 €/m² contre 3 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Allan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien