France › Allan › Les Ormes › n° 5

5 Les Ormes, Allan

Vendu 252 000 € (2 625 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 2678031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 224 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 625 €▼ −31 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 26/07/2019

vs la rue : 3 832 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 832 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 832 € à 3 832 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Allan · 251 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0I0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 625 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 26/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 252 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 470 € 4 247 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 625 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5189 LES ORMES 471 m² 1 804 872 € 3 832 €

5001 LE MORGINAS 218 m² 650 730 € 2 985 €

5000 LE MORGINAS 138 m² 498 042 € 3 609 €

5306 LE MORGINAS 121 m² 511 346 € 4 226 €

5020 LE MORGINAS 150 m² 617 550 € 4 117 €

5303 CHANTE PERDRIX 131 m² 556 357 € 4 247 €

5193 LE MORGINAS 50 m² 73 500 € 1 470 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Allan ↗260 ventes 4 117 € ▼ −1 %

Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +68 %

Les Ormes

Ventes sur la voie1

Allan

Tendance 3 ans+6 %

vs département+70 %

Rendement brut2.5 %

Voir Allan ↗

Drôme

Rang de la commune29ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Les Ormes à Allan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2019, maison de 96 m² à 252 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Allan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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