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France › Allan › Grane › n° 5004

5004 Grane, Allan

Vendu 305 130 € (2 774 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 267801 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50042 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Allan2 817 €/m² 251 ventesPrix à Allan → LA CARTEAutour du n° 5004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN842 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 774 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5004 Grane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 5004 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 130 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grane, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5001n° 5009 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−20 %2 213 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020n° 5001−2 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 5009−3 %2 671 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015n° 5013−15 %2 357 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021n° 5275−33 %1 840 €/m²Maison 260 m² · vendu 2018n° 5281+15 %3 167 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019
GRANEMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5004VOUS ÊTES ICI2 774 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5020−62 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 9008 B+31 %3 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 5 405 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5024 LE VILLAGE 37 m² 199 985 € 5 405 €
17 ALL DE GRANE 135 m² 370 440 € 2 744 €
7 LOT ESPACE RESIDENTIEL 113 m² 329 621 € 2 917 €
5013 GRANE 190 m² 447 830 € 2 357 €
5375 ROUNY 109 m² 114 995 € 1 055 €
5016 LE VILLAGE 80 m² 222 800 € 2 785 €
5031 LE VILLAGE 71 m² 160 389 € 2 259 €
435 RTE DE MALATAVERNE 105 m² 288 960 € 2 752 €
5041 LE VILLAGE 100 m² 212 000 € 2 120 €
5055 LE VILLAGE 82 m² 250 018 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grane
Ventes sur la voie4
Allan
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Allan ↗
Drôme
Rang de la commune29ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5004 ?

LA VILLEAllan251 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allan → LA CARTEAutour du n° 5004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5004 Grane à Allan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5004 Grane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 110 m² à 305 130 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Grane ?

Oui : 2 774 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Allan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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