France › Allan › Grane › n° 9

9 Grane, Allan

Vendu 239 000 € (2 213 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 2678020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 213 €▼ −20 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 08/07/2020

vs la rue : 2 759 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 759 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 473 € à 3 358 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Allan · 251 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

2004

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZE0413 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Grane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 213 € À 2 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 08/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 239 000 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grane, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5001−2 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 5009−3 %2 671 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 5013−15 %2 357 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021 n° 5275−33 %1 840 €/m²Maison 260 m² · vendu 2018 n° 5281+15 %3 167 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019

GRANEMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5004+1 %2 774 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 5020−62 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 9008 B+31 %3 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 5 405 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5004 GRANE 110 m² 305 140 € 2 774 €

17 ALL DE GRANE 135 m² 370 440 € 2 744 €

5013 GRANE 190 m² 447 830 € 2 357 €

5024 LE VILLAGE 37 m² 199 985 € 5 405 €

9008 B GRANE 115 m² 415 035 € 3 609 €

5489 CHE DES PRES NEUFS 161 m² 114 954 € 714 €

5050 LES SABLES 117 m² 196 326 € 1 678 €

5055 LE VILLAGE 82 m² 250 018 € 3 049 €

5016 LE VILLAGE 80 m² 222 800 € 2 785 €

5053 LE VILLAGE 96 m² 364 992 € 3 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grane4 ventes trop peu de ventes — —

Allan ↗260 ventes 2 818 € ▲ +1 %

Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +18 %

Grane

Ventes sur la voie4

Allan

Tendance 3 ans+6 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

Voir Allan ↗

Drôme

Rang de la commune29ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Grane à Allan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Grane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2020, maison de 108 m² à 239 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Grane ?

Non : 2 213 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Allan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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