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France › Allan › Rouny › n° 5375

5375 Rouny, Allan

Vendu 115 000 € (1 055 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2678071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53751 055 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Allan2 773 €/m² 251 ventesPrix à Allan → LA CARTEAutour du n° 5375Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0630 + ZE0525 + ZE0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 055 €/m² en 2021 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5375 Rouny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2021 n° 5375 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 115 000 €1 055 €/m² 1 055 €
28/02/2019 n° 5375 · Maison · 4 p. 28/02/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rouny, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5140
CÔTÉ IMPAIR
n° 5005−75 %880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 5135+22 %4 394 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022
n° 5375VOUS ÊTES ICI1 055 €/m²2 ventes · dernière 2021
ROUNYMÉDIANE DE LA RUE 3 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5130−23 %2 779 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 5134+0 %3 589 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023n° 5140+14 %4 099 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 055 € 5 405 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
435 RTE DE MALATAVERNE 105 m² 288 960 € 2 752 €
7 LOT ESPACE RESIDENTIEL 113 m² 329 621 € 2 917 €
17 ALL DES SUREAUX 89 m² 210 040 € 2 360 €
19 ALL DES SUREAUX 89 m² 210 040 € 2 360 €
7 LES SABLES 89 m² 220 542 € 2 478 €
21 ALL DES SUREAUX 89 m² 224 992 € 2 528 €
5375 ROUNY 109 m² 114 995 € 1 055 €
9998 LES SABLES 116 m² 309 256 € 2 666 €
15 ALL DES EGLANTINES 100 m² 323 000 € 3 230 €
5024 LE VILLAGE 37 m² 199 985 € 5 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mail des Portes de Rouny
Ventes sur la voie0
Allan
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Allan ↗
Drôme
Rang de la commune29ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5375 ?

LA VILLEAllan251 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allan → LA CARTEAutour du n° 5375Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5375 Rouny à Allan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5375 Rouny a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 109 m² à 115 000 €, soit 1 055 €/m².

Est-ce cher pour Rouny ?

Non : 1 055 €/m² contre 3 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Allan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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