France › Alfortville › Tony Garnier Soladier › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Alfortville

Vendu 204 400 € (6 388 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9414011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 585 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur5 766 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Tony Garnier Soladier4 881 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Alfortville5 314 €/m² 7 005 ventesPrix à Alfortville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 388 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 400 €6 388 €/m² 6 388 €

07/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 980 €9 386 €/m² 9 386 €

13/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 500 €5 081 €/m² 5 081 €

04/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

12/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/10/2017 n° 5 · Appartement 25/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 800 €3 554 €/m² 3 554 €

08/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/02/2016 n° 5 · Appartement 18/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

24/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

07/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 500 €4 771 €/m² 4 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 585 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 11 B−21 %4 543 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %4 290 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 706 € 7 127 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PASTEUR 17 m² 98 022 € 5 766 €

2 PL TONY GARNIER 60 m² 324 360 € 5 406 €

2 PL TONY GARNIER 86 m² 525 030 € 6 105 €

2 PL TONY GARNIER 45 m² 237 375 € 5 275 €

2 PL TONY GARNIER 33 m² 225 984 € 6 848 €

2 PL TONY GARNIER 28 m² 156 996 € 5 607 €

2 PL TONY GARNIER 86 m² 474 978 € 5 523 €

2 PL TONY GARNIER 44 m² 232 012 € 5 273 €

2 PL TONY GARNIER 28 m² 179 004 € 6 393 €

2 PL TONY GARNIER 63 m² 449 001 € 7 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 7 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante5 583 – 5 766 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Tony Garnier Soladier

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-8 %

Voir Tony Garnier Soladier ↗

Alfortville

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 5 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTony Garnier Soladier879 ventes · 4 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlfortville7 005 ventes · 5 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alfortville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 32 m² à 204 400 €, soit 6 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 388 €/m² contre 5 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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