France › Alfortville › Tony Garnier Soladier › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Alfortville

Vendu 98 020 € (5 766 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 290 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur5 766 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Tony Garnier Soladier4 884 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Alfortville5 310 €/m² 7 005 ventesPrix à Alfortville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 766 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 029 € À 5 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 020 €5 766 €/m² 5 766 €

22/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 500 €3 427 €/m² 3 427 €

05/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €

07/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 296 000 €4 290 €/m² 4 290 €

17/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 500 €3 029 €/m² 3 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %4 678 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2022 n° 11 B−21 %4 543 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 290 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 684 € 9 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ANATOLE FRANCE 67 m² 360 996 € 5 388 €

11 B RUE PASTEUR 23 m² 127 558 € 5 546 €

43 RUE VERON 24 m² 134 352 € 5 598 €

43 RUE VERON 35 m² 155 015 € 4 429 €

5 RUE PASTEUR 31 m² 157 511 € 5 081 €

5 RUE PASTEUR 31 m² 290 966 € 9 386 €

5 RUE PASTEUR 32 m² 204 416 € 6 388 €

1 RUE ANATOLE FRANCE 29 m² 178 988 € 6 172 €

1 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 306 000 € 5 100 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 183 006 € 6 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 9 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante5 583 – 5 766 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Tony Garnier Soladier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-8 %

Voir Tony Garnier Soladier ↗

Alfortville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Alfortville ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 5 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTony Garnier Soladier848 ventes · 4 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlfortville7 005 ventes · 5 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alfortville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 17 m² à 98 020 €, soit 5 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 766 €/m² contre 5 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Pasteur