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France › Aleu › Rouaich › n° 74

74 Rouaich, Aleu

Vendu 130 000 € (1 262 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 093200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Aleu997 €/m² 56 ventesPrix à Aleu → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 173 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0027 + 0E0028 + 0E0031 + 0E0034 + 0E0336 + 0E0922 + 0E0924 + 0E0939 + 0E1176 + 0E1185 + 0E1188 + 0E1216 + 0E1250 + 0E1256 + 0E1363 + 0E1364 + 0E1365 + 0E1448 + 0E1449 + 0E1451 + 0E1452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN19 060 m²
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rouaich

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2024 n° 74 · Maison · 4 p. 10/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
577 € 1 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 262 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
408 GRILLOU 77 m² 139 986 € 1 818 €
78 FONTALE 66 m² 50 028 € 758 €
159 IMP DE GRILLOU 38 m² 65 018 € 1 711 €
134 40 m² 36 000 € 900 €
31 LE CASTET 140 m² 80 780 € 577 €
Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rouaich
Ventes sur la voie1
Aleu
Tendance 3 ans0 %
vs département-32 %
Rendement brut7 %
Voir Aleu ↗
Ariège
Rang de la commune88ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLEAleu56 ventes · 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aleu → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rouaich à Aleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rouaich a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 103 m² à 130 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Rouaich ?

Oui : 1 262 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Aleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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