France › Alès › Centre Ville › Rue Rollin › n° 3

3 Rue Rollin, Alès

Vendu 77 000 € (1 974 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Alès1 412 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 012 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rollin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 980 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

843 € 1 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL SAINT JEAN 66 m² 59 994 € 909 €

3 IMP DE L EVECHE 68 m² 96 016 € 1 412 €

2 RUE ROLLIN 37 m² 73 260 € 1 980 €

7 RUE LAFARE ALAIS 66 m² 130 020 € 1 970 €

11 RUE LAFARE ALAIS 40 m² 68 160 € 1 704 €

11 RUE LAFARE ALAIS 60 m² 67 500 € 1 125 €

3 PL DE L HOTEL DE VILLE 241 m² 340 051 € 1 411 €

7 PL SAINT JEAN 60 m² 100 980 € 1 683 €

12 RUE LAFARE ALAIS 123 m² 107 010 € 870 €

4 B RUE TAISSON 68 m² 85 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 1 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rollin

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut7.5 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rollin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 39 m² à 77 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Oui : 1 974 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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