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France › Alès › Centre Ville › Rue Rollin › n° 2

2 Rue Rollin, Alès

Vendu 73 250 € (1 980 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 980 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Alès1 407 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 980 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rollin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 250 €1 980 €/m² 1 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rollin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %1 429 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025
RUE ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 980 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
843 € 1 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LAFARE ALAIS 66 m² 130 020 € 1 970 €
11 RUE LAFARE ALAIS 40 m² 68 160 € 1 704 €
11 RUE LAFARE ALAIS 60 m² 67 500 € 1 125 €
3 RUE ROLLIN 70 m² 100 030 € 1 429 €
3 RUE ROLLIN 39 m² 76 986 € 1 974 €
4 PL SAINT JEAN 66 m² 59 994 € 909 €
3 IMP DE L EVECHE 68 m² 96 016 € 1 412 €
3 PL DE L HOTEL DE VILLE 241 m² 340 051 € 1 411 €
7 PL SAINT JEAN 60 m² 100 980 € 1 683 €
12 RUE LAFARE ALAIS 123 m² 107 010 € 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 1 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rollin
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut7.4 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rollin à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 37 m² à 73 250 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Oui : 1 980 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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