France › Alès › Rochebelle-Saint-Raby › Rue Notre Dame › n° 12

12 Rue Notre Dame, Alès

Vendu 35 600 € (1 319 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3010087 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Notre Dame, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12791 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Notre Dame707 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Rochebelle-Saint-Raby993 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Alès1 253 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0092 + BM0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 319 €/m² en 2023 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 396 € À 1 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 600 €1 319 €/m² 1 319 €

07/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 000 €450 €/m² 450 €

18/08/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

29/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 500 €1 278 €/m² 1 278 €

28/05/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 82 000 €689 €/m² 689 €

27/09/2019 n° 12 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 110 000 €791 €/m² 791 €

06/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

30/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 000 €1 074 €/m² 1 074 €

27/05/2016 n° 12 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 55 000 €396 €/m² 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Notre Dame, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+116 %1 527 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 4+15 %815 €/m²Appt 260 m² · vendu 2023 n° 8+102 %1 429 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022 n° 10−55 %315 €/m²Appt 238 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI791 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

506 € 2 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL NOTRE DAME 115 m² 149 960 € 1 304 €

8 RUE NOTRE DAME 189 m² 270 081 € 1 429 €

4 RUE NOTRE DAME 260 m² 211 900 € 815 €

7 RUE DU FBG DE ROCHEBELLE 19 m² 34 998 € 1 842 €

7 RUE DU FAUBOURG DE ROCHEBELLE 37 m² 30 007 € 811 €

7 RUE DU FBG DE ROCHEBELLE 25 m² 27 000 € 1 080 €

7 RUE DU FBG DE ROCHEBELLE 25 m² 32 000 € 1 280 €

7 PL NOTRE DAME 87 m² 84 999 € 977 €

29 RUE DU FBG DE ROCHEBELLE 159 m² 110 028 € 692 €

33 RUE DU FBG DE ROCHEBELLE 247 m² 124 982 € 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Fourchette courante597 – 1 351 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Notre Dame ↗

Rochebelle-Saint-Raby

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Rochebelle-Saint-Raby ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-42 %

Rendement brut7.8 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

270 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Notre Dame15 ventes depuis 2014 · 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochebelle-Saint-Raby320 ventes · 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Notre Dame à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 27 m² à 35 600 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Oui : 1 319 €/m² contre 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +87 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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