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France › Alès › Le Plan › Rue Benoit Malon › n° 15

15 Rue Benoit Malon, Alès

Vendu 190 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 301009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Le Plan1 781 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Alès1 923 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN273 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Benoit Malon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2024 n° 15 · Maison · 2 p. 27/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Benoit Malon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+0 %2 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
n° 15VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 17+0 %2 167 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
RUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−32 %1 485 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023n° 10−37 %1 364 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024n° 18+19 %2 584 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
920 € 2 584 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BENOIT MALON 85 m² 184 960 € 2 176 €
21 RUE JEAN DE RAMEL 160 m² 284 960 € 1 781 €
17 RUE BENOIT MALON 84 m² 182 028 € 2 167 €
18 RUE BENOIT MALON 67 m² 173 128 € 2 584 €
15 RUE JEAN DE RAMEL 136 m² 158 032 € 1 162 €
8 RUE RICHELIEU 126 m² 308 448 € 2 448 €
8 RUE RICHELIEU 126 m² 311 976 € 2 476 €
9 RUE JEAN DE RAMEL 122 m² 145 058 € 1 189 €
14 RUE DE MASSANES 120 m² 134 040 € 1 117 €
14 RUE DE MASSANES 120 m² 304 440 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Malon
Ventes sur la voie4
Le Plan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Benoit Malon à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, maison de 80 m² à 190 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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