France › Alès › Bruèges › Rue Andre Gide › n° 528

528 Rue Andre Gide, Alès

Vendu 187 000 € (2 078 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5282 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Bruèges1 877 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Alès1 999 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 528Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN959 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 078 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 528 Rue Andre Gide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2022 n° 528 · Maison · 4 p. 08/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Gide, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 495

CÔTÉ IMPAIR

n° 309+2 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 495+11 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 078 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+11 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 50−4 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 308−14 %1 778 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

n° 528VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 473 € 3 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

521 CHE DE BRUEGES 110 m² 162 030 € 1 473 €

42 CHE DE BRUEGES A CLAVIERES 102 m² 202 368 € 1 984 €

424 CHE DE BRUEGES 120 m² 185 040 € 1 542 €

424 CHE DE BRUEGES 120 m² 208 560 € 1 738 €

26 IMP DES TISSERANDS 95 m² 176 225 € 1 855 €

26 IMP DES TISSERANDS 95 m² 199 975 € 2 105 €

64 CHE DE BRUEGES A CLAVIERES 106 m² 183 380 € 1 730 €

179 IMP DES 4 VENTS 52 m² 109 980 € 2 115 €

3 IMP ANDRE GIDE 75 m² 187 500 € 2 500 €

15 IMP DES CERISIERS 71 m² 175 015 € 2 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Gide

Fourchette courante2 007 – 2 315 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Bruèges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bruèges ↗

Alès

Tendance 3 ans+5 %

vs département-21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune228ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 528 ?

LE QUARTIERBruèges346 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 528Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 528 Rue Andre Gide à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 528 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 90 m² à 187 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 2 078 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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