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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Impasse Julian › n° 1

1 Impasse Julian, Alès

Vendu 121 000 € (807 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 3010054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −57 %La Prairie-Les Promelles1 891 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Alès2 052 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0861
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 807 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Julian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 121 000 €807 €/m² 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Julian, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI807 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7+54 %2 681 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021
IMPASSE JULIANMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 5 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 CHE DES PRAIRIES 86 m² 177 160 € 2 060 €
7 IMP JULIAN 69 m² 184 989 € 2 681 €
11 IMP HENRI ROUX 80 m² 160 000 € 2 000 €
270 CHE DES PRAIRIES 129 m² 370 617 € 2 873 €
10 IMP HENRI ROUX 89 m² 149 965 € 1 685 €
273 CHE DES PRAIRIES 89 m² 250 001 € 2 809 €
14 IMP HENRI ROUX 129 m² 258 645 € 2 005 €
390 RUE DES JARDINS 62 m² 86 986 € 1 403 €
20 AV JULES GUESDE 80 m² 95 040 € 1 188 €
64 CHE DES PRAIRIES 33 m² 172 887 € 5 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 5 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Julian
Ventes sur la voie2
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles406 ventes · 1 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Julian à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Julian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 150 m² à 121 000 €, soit 807 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Julian ?

Non : 807 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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