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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Impasse Henri Roux › n° 11

11 Impasse Henri Roux, Alès

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 301009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %La Prairie-Les Promelles1 891 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Alès2 063 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Henri Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Henri Roux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−33 %1 227 €/m²Appt 163 m² · vendu 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 13−37 %1 157 €/m²Appt 102 m² · vendu 2020
IMPASSE HENRI ROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 843 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %1 820 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 10−9 %1 685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 14+9 %2 010 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
807 € 5 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP HENRI ROUX 89 m² 149 965 € 1 685 €
14 IMP HENRI ROUX 129 m² 258 645 € 2 005 €
15 RUE ALPHONSE DAUDET 75 m² 165 000 € 2 200 €
188 CHE DES PRAIRIES 86 m² 177 160 € 2 060 €
13 RUE ALPHONSE DAUDET 128 m² 273 408 € 2 136 €
7 IMP JULIAN 69 m² 184 989 € 2 681 €
175 RUE DES JARDINS 74 m² 233 988 € 3 162 €
64 CHE DES PRAIRIES 33 m² 172 887 € 5 239 €
1 IMP JULIAN 150 m² 121 050 € 807 €
30 RUE ALPHONSE DAUDET 60 m² 174 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 5 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Henri Roux
Ventes sur la voie3
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles406 ventes · 1 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Henri Roux à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Henri Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Roux ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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