CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Le Rieu › Chemin sous St Etienne › n° 449

449 Chemin sous St Etienne, Alès

Vendu 300 000 € (1 604 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3010029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 449 Chemin sous St Etienne, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4491 604 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Chemin sous St Etienne2 254 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Rieu2 024 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Alès2 253 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 449Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 123 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 491 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 604 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 449 Chemin sous St Etienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2025 n° 449 · Maison · 8 p. 18/09/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 300 000 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 446 € 4 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 CHE DE ST ETIENNE A LARNAC 146 m² 343 830 € 2 355 €
353 B CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC 93 m² 450 027 € 4 839 €
299 CHE SOUS ST ETIENNE 64 m² 145 024 € 2 266 €
1 IMP DE LA CHAPELLE 283 m² 425 066 € 1 502 €
468 CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC 50 m² 144 500 € 2 890 €
508 C CHE DE ST ETIENNE D ALENSAC 68 m² 127 500 € 1 875 €
18 CHE MAS DE LA TREVE 54 m² 148 770 € 2 755 €
3 IMP DE LA CHAPELLE 220 m² 470 360 € 2 138 €
215 CHE DE ST ETIENNE A LARNAC 95 m² 218 975 € 2 305 €
215 CHE DE ST ETIENNE A LARNAC 95 m² 224 960 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
chemin sous saint-étienne
Fourchette courante1 868 – 2 495 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir chemin sous saint-étienne ↗
Le Rieu
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Rieu ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 797 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 449 ?

LA RUEChemin sous St Etienne31 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rieu514 ventes · 2 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 449Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 449 Chemin sous St Etienne à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 449 Chemin sous St Etienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 187 m² à 300 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Chemin sous St Etienne ?

Non : 1 604 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien