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France › Alençon › Halle aux Toiles-Centre-Préfecture › Rue Cazault › n° 18

18 Rue Cazault, Alençon

Vendu 80 000 € (1 739 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 610009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cazault1 602 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Halle aux Toiles-Centre-Préfecture1 036 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Alençon1 182 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cazault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 1 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
15/06/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 39 500 €898 €/m² 898 €
27/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
328 € 3 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CAZAULT 89 m² 114 988 € 1 292 €
6 RUE CAZAULT 59 m² 99 002 € 1 678 €
6 RUE CAZAULT 36 m² 84 996 € 2 361 €
1 RUE CAZAULT 56 m² 39 984 € 714 €
11 GR GRANDE RUE 64 m² 20 992 € 328 €
11 GR GRANDE RUE 82 m² 153 012 € 1 866 €
6 RUE SAINT BLAISE 53 m² 67 999 € 1 283 €
17 RUE ETOUPEE 60 m² 169 980 € 2 833 €
14 GR GRANDE RUE 80 m² 80 000 € 1 000 €
5 RUE DU DOC BECQUEMBOIS 69 m² 135 033 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cazault
Fourchette courante1 288 – 2 329 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2024
Voir Rue Cazault ↗
Halle aux Toiles-Centre-Préfecture
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Halle aux Toiles-Centre-Préfecture ↗
Alençon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut7.9 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques928 – 1 138 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cazault54 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalle aux Toiles-Centre-Préfecture628 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cazault à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cazault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 46 m² à 80 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazault ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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