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France › Alençon › Écouves › Boulevard Mezeray › n° 21

21 Boulevard Mezeray, Alençon

Vendu 295 000 € (1 657 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 6100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 657 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Écouves1 329 €/m² 46 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Alençon1 773 €/m² 3 770 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2019 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Mezeray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2019 n° 21 · Maison 18/11/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 295 000 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Mezeray, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−29 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 17−60 %565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI1 657 €/m²1 vente · dernière 2019
BOULEVARD MEZERAYMÉDIANE DE LA RUE 1 414 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34+34 %1 891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 40−33 %947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015n° 46−9 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 48−45 %773 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 56+44 %2 040 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 60+29 %1 818 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 3 041 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD MEZERAY 110 m² 208 010 € 1 891 €
48 BD MEZERAY 75 m² 57 975 € 773 €
17 RUE LAPERRIERE 143 m² 274 989 € 1 923 €
18 RUE LAPERRIERE 112 m² 230 048 € 2 054 €
14 RUE LAPERRIERE 61 m² 106 018 € 1 738 €
33 RUE METEE 80 m² 145 040 € 1 813 €
31 RUE METEE 65 m² 59 995 € 923 €
31 RUE METEE 102 m² 136 986 € 1 343 €
25 RUE METEE 97 m² 294 977 € 3 041 €
60 BD MEZERAY 99 m² 219 978 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Francois de Mézeray
Ventes sur la voie0
Écouves
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-25 %
Voir Écouves ↗
Alençon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+35 %
Rendement brut6.3 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune40ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERÉcouves46 ventes · 1 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 770 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Mezeray à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Mezeray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2019, maison de 178 m² à 295 000 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mezeray ?

Oui : 1 657 €/m² contre 1 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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