France › Alençon › Halle aux Toiles-Centre-Préfecture › Boulevard de Strasbourg › n° 13

13 Boulevard de Strasbourg, Alençon

Vendu 89 900 € (1 383 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6100041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13820 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de Strasbourg984 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Halle aux Toiles-Centre-Préfecture1 036 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Alençon1 120 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0985

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 383 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 493 € À 1 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 900 €1 383 €/m² 1 383 €

23/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

12/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

21/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

13/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

22/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 500 €983 €/m² 983 €

15/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 500 €1 293 €/m² 1 293 €

28/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

15/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

20/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

22/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 35 000 €493 €/m² 493 €

24/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 44 000 €667 €/m² 667 €

15/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 32 000 €525 €/m² 525 €

19/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 41 000 €621 €/m² 621 €

28/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 300 €808 €/m² 808 €

06/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 36 000 €545 €/m² 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T+44 %1 416 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 3 T+48 %1 455 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−25 %740 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−17 %814 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI820 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 17−22 %764 €/m²Appt 72 m² · 33 ventes · 2025

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 16+45 %1 431 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−2 %963 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 44+64 %1 610 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 52+18 %1 164 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2024 n° 58+38 %1 359 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021 n° 62−21 %776 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

865 € 1 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 52 m² 52 000 € 1 000 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 52 m² 44 980 € 865 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 60 m² 90 000 € 1 500 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 48 m² 45 024 € 938 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 62 m² 54 684 € 882 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 47 m² 55 977 € 1 191 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 52 m² 50 024 € 962 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 45 m² 69 975 € 1 555 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 49 m² 54 978 € 1 122 €

6 RUE DU 14EME HUSSARDS 63 m² 54 999 € 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 1 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante740 – 1 213 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Halle aux Toiles-Centre-Préfecture

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-7 %

Voir Halle aux Toiles-Centre-Préfecture ↗

Alençon

Tendance 3 ans+6 %

vs département-8 %

Rendement brut11.5 %

Voir Alençon ↗

Orne

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques928 – 1 138 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg108 ventes depuis 2014 · 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalle aux Toiles-Centre-Préfecture628 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Strasbourg à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 65 m² à 89 900 €, soit 1 383 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 1 383 €/m² contre 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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