France › Alençon › Écouves › Avenue de Basingstoke › n° 96

96 Avenue de Basingstoke, Alençon

Vendu 82 000 € (1 519 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6100012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Basingstoke1 352 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Écouves1 329 €/m² 46 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Alençon1 415 €/m² 3 770 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 644 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 519 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue de Basingstoke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2024 n° 96 · Maison · 2 p. 28/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Basingstoke, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−1 %1 340 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 59−4 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 69−33 %901 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 97−15 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 105+23 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

AVENUE DE BASINGSTOKEMÉDIANE DE LA RUE 1 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−39 %828 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 48+18 %1 596 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 56+4 %1 412 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 58−20 %1 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 74+8 %1 465 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 88+11 %1 507 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

n° 96VOUS ÊTES ICI1 519 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 118+17 %1 587 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Basingstoke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 1 807 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEAN BOUIN 88 m² 124 960 € 1 420 €

21 RUE JEAN BOUIN 88 m² 115 016 € 1 307 €

25 RUE JEAN BOUIN 88 m² 104 984 € 1 193 €

29 RUE JEAN BOUIN 68 m² 79 968 € 1 176 €

35 RUE JEAN BOUIN 68 m² 107 984 € 1 588 €

29 RUE JEAN PERRONET 68 m² 107 032 € 1 574 €

35 RUE JEAN PERRONET 84 m² 121 968 € 1 452 €

26 RUE JEAN BOUIN 100 m² 139 000 € 1 390 €

15 RUE GEO ANDRE 84 m² 97 020 € 1 155 €

10 RUE JEAN PERRONET 68 m² 63 988 € 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 1 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Basingstoke

Fourchette courante1 112 – 1 746 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Basingstoke ↗

Écouves

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Écouves ↗

Alençon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Alençon ↗

Orne

Rang de la commune40ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue de Basingstoke30 ventes depuis 2014 · 1 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcouves46 ventes · 1 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 770 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue de Basingstoke à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue de Basingstoke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 54 m² à 82 000 €, soit 1 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Basingstoke ?

Oui : 1 519 €/m² contre 1 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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