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France › Albi › Faubourg du Vigan › Rue General Pont › n° 7

7 Rue General Pont, Albi

Vendu 265 000 € (2 304 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 261 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue General Pont2 560 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faubourg du Vigan2 146 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Albi2 387 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue General Pont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 2 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 265 000 €2 304 €/m² 2 304 €
05/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €
20/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
12/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General Pont, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %2 411 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 261 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 11−16 %2 146 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2021n° 19+19 %3 043 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024n° 25+18 %3 030 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2021
RUE GENERAL PONTMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+2 %2 611 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2023n° 12+64 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 4 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GENERAL PONT 110 m² 262 020 € 2 382 €
33 RUE SERE DE RIVIERES 52 m² 147 992 € 2 846 €
11 RUE GENERAL PONT 85 m² 187 000 € 2 200 €
29 RUE SERE DE RIVIERES 98 m² 355 054 € 3 623 €
29 RUE SERE DE RIVIERES 38 m² 132 164 € 3 478 €
29 RUE SERE DE RIVIERES 88 m² 354 640 € 4 030 €
26 RUE DOMINIQUE DE FLORENCE 74 m² 314 870 € 4 255 €
26 RUE DOMINIQUE DE FLORENCE 74 m² 294 964 € 3 986 €
10 RUE BERNARD DE CASTANET 78 m² 145 002 € 1 859 €
10 B RUE BERNARD DE CASTANET 19 m² 38 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Pont
Fourchette courante2 398 – 2 946 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Pont ↗
Faubourg du Vigan
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faubourg du Vigan ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue General Pont34 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Vigan521 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue General Pont à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue General Pont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 115 m² à 265 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Pont ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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