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France › Albi › Castelviel-Gare › Rue des Chalets › n° 3

3 Rue des Chalets, Albi

Vendu 65 000 € (3 611 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 8100037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Chalets2 631 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Castelviel-Gare1 648 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Albi2 583 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Chalets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 443 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
06/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 506 €1 806 €/m² 1 806 €
08/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 508 €2 195 €/m² 2 195 €
07/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 006 €2 000 €/m² 2 000 €
02/03/2016 n° 3 · Appartement 02/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 509 €2 487 €/m² 2 487 €
02/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 005 €2 000 €/m² 2 000 €
18/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 480 €2 852 €/m² 2 852 €
26/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 980 €2 045 €/m² 2 045 €
21/07/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 21/07/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 215 000 €1 443 €/m² 1 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Chalets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 5−57 %1 128 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014n° 9−11 %2 333 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022n° 13−33 %1 754 €/m²Maison 171 m² · vendu 2020n° 23−58 %1 095 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2020
RUE DES CHALETSMÉDIANE DE LA RUE 2 631 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+11 %2 930 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 418 € 3 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHARLES PORTAL 44 m² 96 008 € 2 182 €
20 RUE CHARLES PORTAL 30 m² 68 010 € 2 267 €
20 RUE CHARLES PORTAL 22 m² 57 992 € 2 636 €
20 RUE CHARLES PORTAL 34 m² 77 010 € 2 265 €
20 RUE CHARLES PORTAL 20 m² 57 500 € 2 875 €
20 RUE CHARLES PORTAL 30 m² 88 710 € 2 957 €
20 RUE CHARLES PORTAL 20 m² 51 500 € 2 575 €
20 RUE CHARLES PORTAL 34 m² 79 016 € 2 324 €
20 RUE CHARLES PORTAL 36 m² 90 000 € 2 500 €
20 RUE CHARLES PORTAL 20 m² 65 800 € 3 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Châlets
Ventes sur la voie2
Voir Rue des Châlets ↗
Castelviel-Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir Castelviel-Gare ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+45 %
Rendement brut3.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
191 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Chalets16 ventes depuis 2014 · 2 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastelviel-Gare450 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Chalets à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Chalets a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 18 m² à 65 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chalets ?

Oui : 3 611 €/m² contre 2 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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