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France › Albi › Faubourg du Vigan › Lice Georges Pompidou › n° 3

3 Lice Georges Pompidou, Albi

Vendu 184 000 € (2 788 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8100028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Lice Georges Pompidou, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Lice Georges Pompidou2 184 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Faubourg du Vigan2 146 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Albi2 457 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 788 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Lice Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €
19/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €
23/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
10/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 900 €2 237 €/m² 2 237 €
23/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 187 € 3 021 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LICE GEORGES POMPIDOU 210 m² 391 650 € 1 865 €
7 LICE GEORGES POMPIDOU 56 m² 66 976 € 1 196 €
7 LICE GEORGES POMPIDOU 78 m² 152 022 € 1 949 €
7 LICE GEORGES POMPIDOU 58 m² 120 988 € 2 086 €
11 LICE GEORGES POMPIDOU 48 m² 81 984 € 1 708 €
11 LICE GEORGES POMPIDOU 48 m² 84 000 € 1 750 €
11 LICE GEORGES POMPIDOU 48 m² 145 008 € 3 021 €
2 RUE EMILE GRAND 75 m² 89 025 € 1 187 €
2 RUE EMILE GRAND 37 m² 102 009 € 2 757 €
2 RUE EMILE GRAND 37 m² 100 196 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Lices Georges Pompidou
Fourchette courante1 831 – 2 759 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Lices Georges Pompidou ↗
Faubourg du Vigan
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Faubourg du Vigan ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+38 %
Rendement brut5.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUELice Georges Pompidou61 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Vigan521 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Lice Georges Pompidou à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Lice Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 66 m² à 184 000 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Lice Georges Pompidou ?

Oui : 2 788 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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