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France › Albi › Pelloutier › Boulevard Valmy › n° 43

43 Boulevard Valmy, Albi

Vendu 148 000 € (2 209 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 810003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 927 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Valmy2 139 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pelloutier1 923 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Albi2 382 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 2 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €
22/05/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 500 €2 648 €/m² 2 648 €
26/07/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 530 €1 694 €/m² 1 694 €
21/04/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 500 €1 861 €/m² 1 861 €
19/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
12/04/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €
30/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 087 € 3 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MONTAUDRY 211 m² 420 101 € 1 991 €
19 BD VALMY 72 m² 194 976 € 2 708 €
19 BD VALMY 84 m² 249 984 € 2 976 €
19 BD VALMY 77 m² 202 972 € 2 636 €
13 BD VALMY 115 m² 125 005 € 1 087 €
13 BD VALMY 115 m² 385 595 € 3 353 €
34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 96 m² 153 024 € 1 594 €
16 RUE MARCEL RICARD 53 m² 93 015 € 1 755 €
18 RUE MARCEL RICARD 54 m² 109 998 € 2 037 €
6 RUE MONTAUDRY 213 m² 359 970 € 1 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 3 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Valmy
Fourchette courante1 948 – 2 714 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Valmy ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Valmy53 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier660 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Valmy à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Valmy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 67 m² à 148 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Valmy ?

Oui : 2 209 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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