France › Albi › Lude-Bon Sauveur › Avenue Gambetta › n° 125

125 Avenue Gambetta, Albi

Vendu 145 000 € (2 339 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 810009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 125 Avenue Gambetta, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1252 315 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Gambetta2 148 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lude-Bon Sauveur2 116 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Albi2 555 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 374 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 339 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 803 € À 3 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 125 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

20/06/2025 n° 125 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

07/04/2023 n° 125 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 950 €3 123 €/m² 3 123 €

10/06/2022 n° 125 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 481 €2 315 €/m² 2 315 €

08/03/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/01/2022 n° 125 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

09/10/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 09/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 500 €3 056 €/m² 3 056 €

27/08/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/07/2021 n° 125 · Appartement · 6 p. 07/07/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/10/2020 n° 125 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 480 €2 420 €/m² 2 420 €

12/02/2020 n° 125 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

01/03/2019 n° 125 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

17/11/2018 n° 125 · Appartement · 2 p. 17/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/07/2018 n° 125 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/05/2018 n° 125 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

29/11/2017 n° 125 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

29/11/2017 n° 125 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Gambetta, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 119 n° 130 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−29 %1 515 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 99−47 %1 128 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2020 n° 101−31 %1 474 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 111−24 %1 622 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 113−9 %1 953 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 115−35 %1 402 €/m²Appt 179 m² · vendu 2022 n° 119−34 %1 411 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018

n° 125VOUS ÊTES ICI2 315 €/m²17 ventes · dernière 2026

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98−27 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 104+9 %2 339 €/m²Maison 315 m² · vendu 2022 n° 112+2 %2 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 130−19 %1 737 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 134−45 %1 181 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 402 € 3 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV GAMBETTA 179 m² 250 958 € 1 402 €

12 RUE LEON VIALA 35 m² 73 010 € 2 086 €

12 RUE LEON VIALA 46 m² 77 510 € 1 685 €

12 RUE LEON VIALA 23 m² 38 341 € 1 667 €

12 RUE LEON VIALA 23 m² 58 006 € 2 522 €

12 RUE LEON VIALA 31 m² 93 589 € 3 019 €

12 RUE LEON VIALA 21 m² 59 010 € 2 810 €

12 RUE LEON VIALA 35 m² 73 010 € 2 086 €

12 RUE LEON VIALA 23 m² 59 501 € 2 587 €

12 RUE LEON VIALA 59 m² 114 165 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante1 962 – 3 028 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Lude-Bon Sauveur

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Lude-Bon Sauveur ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+43 %

Rendement brut5.2 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue Gambetta124 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLude-Bon Sauveur590 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue Gambetta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 62 m² à 145 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 339 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 125 Avenue Gambetta