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France › Albi › Veyrières › Avenue Frederic Mistral › n° 22

22 Avenue Frederic Mistral, Albi

Vendu 71 000 € (1 821 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 810003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 574 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Frederic Mistral1 761 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Albi2 849 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €
11/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €
31/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
26/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
19/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 700 €1 784 €/m² 1 784 €
06/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €
23/05/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 569 €1 807 €/m² 1 807 €
28/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €
09/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
07/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €
27/01/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALBERT CAMUS 20 m² 73 000 € 3 650 €
1 RUE ALBERT CAMUS 26 m² 86 008 € 3 308 €
91 RUE CHARCOT 45 m² 85 410 € 1 898 €
91 RUE CHARCOT 38 m² 85 006 € 2 237 €
91 RUE CHARCOT 60 m² 130 020 € 2 167 €
91 RUE CHARCOT 38 m² 107 008 € 2 816 €
91 RUE CHARCOT 45 m² 81 990 € 1 822 €
91 RUE CHARCOT 45 m² 110 655 € 2 459 €
91 RUE CHARCOT 63 m² 126 000 € 2 000 €
91 RUE CHARCOT 45 m² 140 895 € 3 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frédéric Mistral
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+59 %
Rendement brut4.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral27 ventes depuis 2014 · 1 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Frederic Mistral à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 39 m² à 71 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 1 821 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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