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France › Albert › Rue Thiers › n° 43

43 Rue Thiers, Albert

Vendu 132 000 € (1 737 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 803002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 158 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Thiers1 702 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Albert1 364 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 737 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 1 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 43 · Maison · 4 p. 28/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €
20/01/2016 n° 43 · Maison · 4 p. 20/01/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 2 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE THIERS 73 m² 171 988 € 2 356 €
48 RUE THIERS 84 m² 140 028 € 1 667 €
5 PL DE HEDOUVILLE 432 m² 369 792 € 856 €
60 RUE DE BOULAN 72 m² 124 992 € 1 736 €
56 RUE DE BOULAN 82 m² 154 980 € 1 890 €
54 RUE DE BOULAN 63 m² 152 019 € 2 413 €
14 AV CHARLES LOMONT 94 m² 155 194 € 1 651 €
1 AV CHARLES LOMONT 86 m² 82 302 € 957 €
8 RUE DES ILLIEUX 150 m² 303 000 € 2 020 €
93 RUE DE BOULAN 72 m² 130 968 € 1 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 655 – 1 944 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2024
Voir Rue Thiers ↗
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Thiers18 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Thiers à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 76 m² à 132 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 737 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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