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France › Albert › Rue Thiers › n° 34

34 Rue Thiers, Albert

Vendu 172 000 € (2 356 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8030038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 712 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Thiers1 702 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Albert1 360 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0546 + AV0547 + AV0549 + AV0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 34 · Maison · 3 p. 03/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €
08/01/2016 n° 34 · Maison · 3 p. 08/01/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 2 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CHARLES LOMONT 86 m² 82 302 € 957 €
18 RUE THIERS 99 m² 182 754 € 1 846 €
93 RUE DE BOULAN 72 m² 130 968 € 1 819 €
91 RUE DE BOULAN 100 m² 168 400 € 1 684 €
5 PL DE HEDOUVILLE 432 m² 369 792 € 856 €
60 RUE DE BOULAN 72 m² 124 992 € 1 736 €
79 RUE DE BOULAN 84 m² 144 984 € 1 726 €
56 RUE DE BOULAN 82 m² 154 980 € 1 890 €
15 AV CHARLES LOMONT 92 m² 140 392 € 1 526 €
54 RUE DE BOULAN 63 m² 152 019 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 655 – 1 944 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2024
Voir Rue Thiers ↗
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Thiers18 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Thiers à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 73 m² à 172 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 356 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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