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France › Albert › Rue Moliere › n° 74

74 Rue Moliere, Albert

Vendu 103 500 € (1 247 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8030019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 247 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Albert1 481 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2016 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 247 € À 1 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2016 n° 74 · Maison · 5 p. 07/11/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 103 500 €1 247 €/m² 1 247 €
21/11/2014 n° 74 · Maison · 5 p. 21/11/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Moliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−26 %1 139 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 21+13 %1 747 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025n° 23−3 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %1 024 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016n° 6−49 %783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 36−47 %819 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 54−10 %1 386 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
n° 74VOUS ÊTES ICI1 247 €/m²2 ventes · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 2 067 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VERLAINE 117 m² 149 994 € 1 282 €
21 RUE MOLIERE 83 m² 142 013 € 1 711 €
21 RUE MOLIERE 83 m² 147 989 € 1 783 €
41 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 112 797 € 1 359 €
54 RUE MOLIERE 101 m² 139 986 € 1 386 €
19 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 121 014 € 1 458 €
19 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 127 737 € 1 539 €
18 RUE VERLAINE 83 m² 125 413 € 1 511 €
6 RUE MOLIERE 83 m² 64 989 € 783 €
11 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 129 978 € 1 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Ventes sur la voie4
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Moliere à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2016, maison de 83 m² à 103 500 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 1 247 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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