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France › Albert › Rue Moliere › n° 4

4 Rue Moliere, Albert

Vendu 106 500 € (1 024 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 8030034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Albert1 457 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0127 + AN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 024 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 13/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 106 500 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Moliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−26 %1 139 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 21+13 %1 747 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025n° 23−3 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6−49 %783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 36−47 %819 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 54−10 %1 386 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 74−11 %1 370 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 1 813 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MOLIERE 83 m² 64 989 € 783 €
19 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 121 014 € 1 458 €
19 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 127 737 € 1 539 €
11 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 129 978 € 1 566 €
41 RUE SAINT EXUPERY 83 m² 112 797 € 1 359 €
21 RUE MOLIERE 83 m² 142 013 € 1 711 €
21 RUE MOLIERE 83 m² 147 989 € 1 783 €
54 RUE MOLIERE 101 m² 139 986 € 1 386 €
4 RUE VERLAINE 117 m² 149 994 € 1 282 €
89 RUE SAINT EXUPERY 97 m² 138 031 € 1 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 1 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Ventes sur la voie4
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Moliere à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2016, maison de 104 m² à 106 500 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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