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France › Albert › Rue Marcel Vast › n° 6

6 Rue Marcel Vast, Albert

Vendu 99 000 € (2 357 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 803006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +69 %Albert1 394 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 357 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marcel Vast

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 23/02/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Vast, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 7−52 %1 076 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019n° 11−46 %1 195 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014n° 35−53 %1 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 43−5 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018n° 45−15 %1 894 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024
RUE MARCEL VASTMÉDIANE DE LA RUE 2 227 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
539 € 2 912 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARCEL VAST 44 m² 97 988 € 2 227 €
89 RUE D AVELUY 106 m² 94 976 € 896 €
87 RUE D AVELUY 64 m² 62 528 € 977 €
67 RUE HURTU 148 m² 159 988 € 1 081 €
77 RUE D AVELUY 99 m² 81 972 € 828 €
77 RUE D AVELUY 99 m² 117 018 € 1 182 €
113 RUE D AVELUY 55 m² 72 985 € 1 327 €
113 RUE D AVELUY 55 m² 101 475 € 1 845 €
98 RUE D AVELUY 103 m² 145 024 € 1 408 €
56 RUE HURTU 112 m² 94 976 € 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 539 € à 2 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Vast
Ventes sur la voie3
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marcel Vast à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marcel Vast a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, maison de 42 m² à 99 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Vast ?

Oui : 2 357 €/m² contre 2 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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