CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albert › Rue Marcel Vast › n° 45

45 Rue Marcel Vast, Albert

Vendu 165 000 € (2 063 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 803007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 725 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Albert1 366 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 197 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN668 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Marcel Vast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 725 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 45 · Maison · 5 p. 08/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
31/01/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 31/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marcel Vast, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 7−52 %1 076 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019n° 11−46 %1 195 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014n° 35−53 %1 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 43−5 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
n° 45VOUS ÊTES ICI1 725 €/m²2 ventes · dernière 2024
RUE MARCEL VASTMÉDIANE DE LA RUE 2 227 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+6 %2 357 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
539 € 2 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE HURTU 112 m² 94 976 € 848 €
8 AV HENRY DUNANT 68 m² 87 992 € 1 294 €
50 RUE HURTU 98 m² 179 046 € 1 827 €
56 RUE DUFLOS FERET 68 m² 198 016 € 2 912 €
48 RUE HURTU 102 m² 54 978 € 539 €
24 RUE DUFLOS FERET 71 m² 131 989 € 1 859 €
46 RUE HURTU 100 m² 200 000 € 2 000 €
105 RUE EMILE DUPLAN 165 m² 240 075 € 1 455 €
67 RUE HURTU 148 m² 159 988 € 1 081 €
3 RUE MARCEL VAST 44 m² 97 988 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 539 € à 2 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Vast
Ventes sur la voie3
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Marcel Vast à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Marcel Vast a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 80 m² à 165 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Vast ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien