France › Albert › Rue Hurtu › n° 46

46 Rue Hurtu, Albert

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 8030067 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46760 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Hurtu1 196 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Albert1 365 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 194 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Hurtu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 760 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2025 n° 46 · Maison · 6 p. 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2019 n° 46 · Maison · 5 p. 14/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 76 000 €760 €/m² 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Hurtu, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %1 053 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 23+88 %2 250 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2019 n° 27−22 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 67+7 %1 285 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2024 n° 71+2 %1 217 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019

RUE HURTUMÉDIANE DE LA RUE 1 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26 H+48 %1 766 €/m²Maison 47 m² · vendu 2014 n° 30−20 %962 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 36+25 %1 500 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI760 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 48−40 %716 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 50+37 %1 633 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2024 n° 54−54 %550 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 56−29 %848 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Hurtu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

539 € 2 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE HURTU 102 m² 54 978 € 539 €

50 RUE HURTU 98 m² 179 046 € 1 827 €

67 RUE HURTU 148 m² 159 988 € 1 081 €

56 RUE HURTU 112 m² 94 976 € 848 €

6 RUE MARCEL VAST 42 m² 98 994 € 2 357 €

8 RUE DU CADRAN 62 m² 74 028 € 1 194 €

2 RUE DU CADRAN 96 m² 71 040 € 740 €

3 RUE MARCEL VAST 44 m² 97 988 € 2 227 €

77 RUE D AVELUY 99 m² 81 972 € 828 €

77 RUE D AVELUY 99 m² 117 018 € 1 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 539 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hurtu

Fourchette courante942 – 1 782 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hurtu ↗

Albert

Tendance 3 ans+6 %

vs département-16 %

Rendement brut7.9 %

Voir Albert ↗

Somme

Rang de la commune204ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Hurtu25 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Hurtu à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Hurtu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hurtu ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Rue Hurtu