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France › Albert › Rue Jean Guyon › n° 40

40 Rue Jean Guyon, Albert

Vendu 248 000 € (1 676 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8030028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 271 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jean Guyon1 309 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Albert1 364 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN271 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jean Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 25/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 248 000 €1 676 €/m² 1 676 €
04/12/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 04/12/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 188 100 €1 271 €/m² 1 271 €
25/07/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 25/07/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 178 022 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 2 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE JEAN GUYON 136 m² 190 944 € 1 404 €
58 RUE JEAN GUYON 170 m² 189 040 € 1 112 €
60 RUE JEAN GUYON 87 m² 80 040 € 920 €
17 RUE FIRMIN LALLIEZ 65 m² 89 700 € 1 380 €
27 RUE VICTOR HUGO 65 m² 72 020 € 1 108 €
7 RUE FIRMIN LALLIEZ 38 m² 69 008 € 1 816 €
9 RUE LEANDRE DEFLANDRE 90 m² 151 020 € 1 678 €
2 RUE VICTOR HUGO 46 m² 56 994 € 1 239 €
51 RUE JULES FERRY 29 m² 72 993 € 2 517 €
51 RUE JULES FERRY 70 m² 77 700 € 1 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Guyon
Fourchette courante969 – 1 606 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Guyon ↗
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut8.1 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jean Guyon25 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jean Guyon à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jean Guyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 148 m² à 248 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Guyon ?

Oui : 1 676 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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