France › Albert › Rue Jean Guyon › n° 35

35 Rue Jean Guyon, Albert

Vendu 53 000 € (596 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8030054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35596 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Jean Guyon1 309 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Albert1 389 €/m² 1 618 ventesPrix à Albert → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0433 + AW0432 + AW0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN172 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 596 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jean Guyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2021 n° 35 · Maison · 3 p. 07/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 53 000 €596 €/m² 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Guyon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−65 %452 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI596 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 43−27 %951 €/m²Maison 284 m² · vendu 2016 n° 45+72 %2 258 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 51−19 %1 065 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 53−42 %758 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

RUE JEAN GUYONMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+15 %1 507 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 20+2 %1 341 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 40−3 %1 271 €/m²Maison 148 m² · 3 ventes · 2025 n° 56+1 %1 320 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−15 %1 112 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 60−30 %920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 70−23 %1 008 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 2 549 € ▲ VENTE 2021 ICI · 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE JEAN GUYON 170 m² 189 040 € 1 112 €

56 RUE JEAN GUYON 136 m² 190 944 € 1 404 €

60 RUE JEAN GUYON 87 m² 80 040 € 920 €

108 RUE JULES FERRY 77 m² 71 995 € 935 €

70 RUE JEAN GUYON 60 m² 60 480 € 1 008 €

45 RUE JEAN GUYON 62 m² 139 996 € 2 258 €

45 RUE JEAN GUYON 62 m² 142 972 € 2 306 €

17 RUE FIRMIN LALLIEZ 65 m² 89 700 € 1 380 €

40 RUE JEAN GUYON 148 m² 248 048 € 1 676 €

7 RUE FIRMIN LALLIEZ 38 m² 69 008 € 1 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 2 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Guyon

Fourchette courante969 – 1 606 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Guyon ↗

Albert

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut7.9 %

Voir Albert ↗

Somme

Rang de la commune204ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jean Guyon25 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbert1 618 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albert → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jean Guyon à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jean Guyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, maison de 89 m² à 53 000 €, soit 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Guyon ?

Non : 596 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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