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France › Alban › Grand Rue › n° 25

25 Grand Rue, Alban

Vendu 48 500 € (539 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1883 · CP 812500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Grand Rue, 81250 Albancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25539 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Alban1 243 €/m² 116 ventesPrix à Alban → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN55 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 539 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Grand Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2026 n° 25 · Maison · 3 p. 31/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 500 €539 €/m² 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
566 € 2 082 € ▲ VENTE 2026 ICI · 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL DU CHANOINE HENRI ROUSSEL 90 m² 60 030 € 667 €
13 PL DU CHANOINE HENRI ROUSSEL 175 m² 100 100 € 572 €
17 GR GRAND RUE 219 m² 210 021 € 959 €
42 GR GRAND RUE 205 m² 149 035 € 727 €
53 AV DE MILLAU 144 m² 90 000 € 625 €
53 AV DE MILLAU 144 m² 84 960 € 590 €
8 GR GRAND RUE 117 m² 76 167 € 651 €
4 PL DU FOIRAIL 92 m² 89 976 € 978 €
10 RUE DE BELSERT 97 m² 64 990 € 670 €
12 AV D ALBI 98 m² 102 312 € 1 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 2 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grand Rue
Fourchette courante543 – 956 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2026
Alban
Tendance 3 ans+24 %
vs département-25 %
Rendement brut9.3 %
Voir Alban ↗
Tarn
Rang de la commune149ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEAlban116 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alban → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Grand Rue à Alban ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Grand Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, maison de 90 m² à 48 500 €, soit 539 €/m².

Est-ce cher pour Grand Rue ?

Oui : 539 €/m² contre 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Alban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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