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France › Aizenay › Partie Est Campagne-Agglomération › Les Ercies › n° 2

2 Les Ercies, Aizenay

Vendu 425 000 € (3 935 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 851900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 037 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Partie Est Campagne-Agglomération1 954 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Aizenay2 318 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0987
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 070 m²
Dernière vente : 3 935 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Ercies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 425 000 €3 935 €/m² 3 935 €
13/07/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 13/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Ercies, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−47 %2 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 9003−83 %682 €/m²Maison 308 m² · vendu 2018
LES ERCIESMÉDIANE DE LA RUE 3 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 485 € 2 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 935 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 LA BARBIERE 200 m² 297 000 € 1 485 €
36 LA CROIX DE LA BARBIERE 100 m² 238 200 € 2 382 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 617 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les ercies
Ventes sur la voie1
Partie Est Campagne-Agglomération
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Partie Est Campagne-Agglomération ↗
Aizenay
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Aizenay ↗
Vendée
Rang de la commune40ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPartie Est Campagne-Agglomération666 ventes · 1 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Ercies à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Ercies a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, maison de 108 m² à 425 000 €, soit 3 935 €/m².

Est-ce cher pour Les Ercies ?

Oui : 3 935 €/m² contre 3 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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