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France › Aizenay › Partie Est Campagne-Agglomération › La Dubiere › n° 8

8 La Dubiere, Aizenay

Vendu 247 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8519039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8611 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −69 %Partie Est Campagne-Agglomération1 954 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Aizenay1 872 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN469 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Dubiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 247 000 €2 600 €/m² 2 600 €
14/12/2018 n° 8 · Maison · 2 p. 14/12/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 33 000 €611 €/m² 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Dubiere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−18 %1 532 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
LA DUBIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI611 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 10+0 %1 872 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 346 € 3 119 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LA DUBIERE 116 m² 217 152 € 1 872 €
15 LA DUBIERE 155 m² 259 935 € 1 677 €
8 LA MARTINIERE 52 m² 69 992 € 1 346 €
1 LA MARTINIERE 180 m² 289 980 € 1 611 €
702 LA BOULE DU BOIS 109 m² 339 971 € 3 119 €
542 LA BOULE DU BOIS 90 m² 260 010 € 2 889 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la dubière
Ventes sur la voie3
Partie Est Campagne-Agglomération
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+4 %
Voir Partie Est Campagne-Agglomération ↗
Aizenay
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aizenay ↗
Vendée
Rang de la commune40ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERPartie Est Campagne-Agglomération666 ventes · 1 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Dubiere à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Dubiere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 95 m² à 247 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour La Dubiere ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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