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France › Aizenay › Partie Ouest Campagne-Agglomération › La Dediere › n° 19

19 La Dediere, Aizenay

Vendu 125 000 € (1 984 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 8519013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 984 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Partie Ouest Campagne-Agglomération2 005 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Aizenay2 125 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YC0069 + YC0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 291 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 984 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 La Dediere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2022 n° 19 · Maison · 3 p. 17/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Dediere, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+100 %4 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
n° 19VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27−1 %2 271 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024
LA DEDIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+73 %3 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 6+1 %2 310 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 16−48 %1 194 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 9012−5 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 4 579 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 984 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 LA DEDIERE 90 m² 107 460 € 1 194 €
6 LA DEDIERE 88 m² 203 280 € 2 310 €
4 LA DEDIERE 81 m² 320 031 € 3 951 €
27 LA DEDIERE 82 m² 186 222 € 2 271 €
3 LA DEDIERE 95 m² 435 005 € 4 579 €
7 LA CHARRIE 37 m² 50 986 € 1 378 €
11 LA CHARRIE 113 m² 404 992 € 3 584 €
1 LA CHARRIE 189 m² 89 964 € 476 €
Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la dedière
Fourchette courante1 900 – 3 281 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Partie Ouest Campagne-Agglomération
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Partie Ouest Campagne-Agglomération ↗
Aizenay
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Aizenay ↗
Vendée
Rang de la commune40ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIERPartie Ouest Campagne-Agglomération763 ventes · 2 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 La Dediere à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 La Dediere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 63 m² à 125 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour La Dediere ?

Non : 1 984 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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