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France › Aix-en-Provence › Couronne Nord › Cours Sextius › n° 32

32 Cours Sextius, Aix-en-Provence

Vendu 143 000 € (4 206 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1309022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Cours Sextius, 13090 Aix-en-Provencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 206 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Sextius5 383 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Couronne Nord4 944 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Aix-en-Provence5 806 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 685 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 206 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Cours Sextius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 743 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €
25/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €
18/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 451 €3 743 €/m² 3 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CRS SEXTIUS 40 m² 230 920 € 5 773 €
30 CRS SEXTIUS 35 m² 167 265 € 4 779 €
21 CRS SEXTIUS 56 m² 295 008 € 5 268 €
26 CRS SEXTIUS 26 m² 140 296 € 5 396 €
26 CRS SEXTIUS 21 m² 131 544 € 6 264 €
26 CRS SEXTIUS 29 m² 91 988 € 3 172 €
26 CRS SEXTIUS 35 m² 99 995 € 2 857 €
26 CRS SEXTIUS 26 m² 155 012 € 5 962 €
17 CRS SEXTIUS 24 m² 109 992 € 4 583 €
22 CRS SEXTIUS 16 m² 120 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Sextius
Fourchette courante4 772 – 6 244 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Sextius ↗
Couronne Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 46 quartiers
vs commune-15 %
Voir Couronne Nord ↗
Aix-en-Provence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+80 %
Rendement brut3.8 %
Voir Aix-en-Provence ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune7ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours Sextius151 ventes depuis 2014 · 5 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Nord778 ventes · 4 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 5 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours Sextius à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours Sextius a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 34 m² à 143 000 €, soit 4 206 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sextius ?

Non : 4 206 €/m² contre 5 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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