France › Airvault › Rue des Ormeaux › n° 4

4 Rue des Ormeaux, Airvault

Vendu 30 500 € (726 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7960036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Airvault749 €/m² 467 ventesPrix à Airvault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0470 + 0C0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 473 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 726 €/m² en 2014 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2014 n° 4 · Maison · 2 p. 11/04/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 500 €726 €/m² 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %533 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 533 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI726 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 390 € ▲ VENTE 2014 ICI · 726 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ORMEAUX 120 m² 63 960 € 533 €

3 RUE DES TISSERANDS 101 m² 105 040 € 1 040 €

4 RUE LAVAULT 45 m² 14 985 € 333 €

14 RUE DE LA MAIRIE 107 m² 148 730 € 1 390 €

20 RUE DE LA MAIRIE 156 m² 73 008 € 468 €

2 RUE DES CYPRES 92 m² 57 960 € 630 €

4 RUE DES ACACIAS 52 m² 30 004 € 577 €

1 IMP DES ROSIERS 114 m² 59 964 € 526 €

8 IMP DES OEILLETS 192 m² 149 952 € 781 €

9 RUE DES ACACIAS 73 m² 87 965 € 1 205 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Airvault

Tendance 3 ans+27 %

vs département-43 %

Rendement brut8.4 %

Voir Airvault ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune188ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAirvault467 ventes · 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Airvault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormeaux à Airvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2014, maison de 42 m² à 30 500 €, soit 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 726 €/m² contre 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Airvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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