France › Airel › La Forge Fallot › n° 8

8 La Forge Fallot, Airel

Vendu 130 000 € (1 083 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5068010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %La Forge Fallot1 210 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Airel1 328 €/m² 89 ventesPrix à Airel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A0550 + 0A0551

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 155 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 083 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Forge Fallot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/01/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 24/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Forge Fallot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 291 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 7−16 %1 012 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−50 %602 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 17+26 %1 519 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 19−29 %860 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 25+0 %1 210 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 29+62 %1 964 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+18 %1 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 33−4 %1 161 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

LA FORGE FALLOTMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 26+4 %1 264 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 30 T−39 %737 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 30 B−44 %678 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues La Forge Fallot →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 2 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 083 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA FORGE FALLOT 151 m² 194 941 € 1 291 €

7 LA FORGE FALLOT 121 m² 155 001 € 1 281 €

14 RUE DES ECOLES 80 m² 49 520 € 619 €

9002 RUE DES ECOLES 94 m² 116 278 € 1 237 €

15 LA FORGE FALLOT 133 m² 80 066 € 602 €

33 LA FORGE FALLOT 59 m² 68 499 € 1 161 €

8 RUE DES ECOLES 78 m² 132 522 € 1 699 €

35 LA FORGE FALLOT 119 m² 119 952 € 1 008 €

5 CHE DU HAUT PAYS 137 m² 170 017 € 1 241 €

3 RUE DES ECOLES 35 m² 70 000 € 2 000 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Forge Fallot

Fourchette courante1 219 – 1 407 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir La Forge Fallot ↗

Airel

Tendance 3 ans+17 %

vs département-26 %

Rendement brut6.6 %

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Manche

Rang de la commune279ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUELa Forge Fallot21 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAirel89 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Airel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Forge Fallot à Airel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Forge Fallot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, maison de 120 m² à 130 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour La Forge Fallot ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Airel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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