France › Airel › La Forge Fallot › n° 31

31 La Forge Fallot, Airel

Vendu 110 000 € (1 429 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5068018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %La Forge Fallot1 210 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Airel1 328 €/m² 89 ventesPrix à Airel → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A0642 + 0A0693 + 0A0759

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 752 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2014 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 La Forge Fallot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2014 n° 31 · Maison · 3 p. 12/09/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Forge Fallot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+26 %1 519 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 19−29 %860 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 25+0 %1 210 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 29+62 %1 964 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 33−4 %1 161 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 35−17 %1 008 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 35 A+21 %1 461 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

LA FORGE FALLOTMÉDIANE DE LA RUE 1 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+4 %1 264 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 30 T−39 %737 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 30 B−44 %678 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 38−60 %483 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 40+30 %1 573 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues La Forge Fallot →

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 2 083 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 429 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 LA FORGE FALLOT 84 m² 174 972 € 2 083 €

25 LA FORGE FALLOT 105 m² 127 050 € 1 210 €

4 LA MAISON NEUVE 102 m² 132 498 € 1 299 €

9 LA MAISON NEUVE 91 m² 149 513 € 1 643 €

35 LA FORGE FALLOT 119 m² 119 952 € 1 008 €

33 LA FORGE FALLOT 59 m² 68 499 € 1 161 €

15 LA FORGE FALLOT 133 m² 80 066 € 602 €

7 LA FORGE FALLOT 121 m² 155 001 € 1 281 €

1 CHE DE FIT 73 m² 44 968 € 616 €

8 LA FORGE FALLOT 120 m² 129 960 € 1 083 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Forge Fallot

Fourchette courante1 219 – 1 407 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir La Forge Fallot ↗

Airel

Tendance 3 ans+17 %

vs département-26 %

Rendement brut5.9 %

Voir Airel ↗

Manche

Rang de la commune279ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUELa Forge Fallot21 ventes depuis 2014 · 1 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAirel89 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Airel → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 La Forge Fallot à Airel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 La Forge Fallot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2014, maison de 77 m² à 110 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour La Forge Fallot ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Airel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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