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France › Aimargues › Rue du Cerisier › n° 44

44 Rue du Cerisier, Aimargues

Vendu 329 000 € (3 615 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 304709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue du Cerisier, 30470 Aimarguescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 813 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Cerisier3 310 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Aimargues3 052 €/m² 1 028 ventesPrix à Aimargues → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Cerisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 329 000 €3 615 €/m² 3 615 €
21/12/2020 n° 44 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 256 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 131 € 4 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU CERISIER 123 m² 423 120 € 3 440 €
42 RUE DU CERISIER 123 m² 408 237 € 3 319 €
48 RUE DU CERISIER 148 m² 398 860 € 2 695 €
60 RUE DU ROMARIN 150 m² 547 950 € 3 653 €
60 RUE DU ROMARIN 150 m² 503 850 € 3 359 €
38 RUE DU CERISIER 140 m² 380 940 € 2 721 €
50 RUE DU CERISIER 127 m² 411 226 € 3 238 €
19 RUE DES GENETS 110 m² 398 860 € 3 626 €
23 RUE DES CHENES VERTS 123 m² 368 631 € 2 997 €
17 RUE DES GENETS 116 m² 343 012 € 2 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cerisier
Fourchette courante2 860 – 3 267 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Cerisier ↗
Aimargues
Tendance 3 ans-12 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Aimargues ↗
Gard
Rang de la commune48ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Cerisier36 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAimargues1 028 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aimargues → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Cerisier à Aimargues ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Cerisier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 91 m² à 329 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cerisier ?

Oui : 3 615 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Aimargues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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